Phụ lục

Để tự do tài chính và giàu có nhanh hơn, và duy trì qua nhiều thế hệ

1. Huy Động Vốn

Để giúp bạn tự do tài chính và giàu có nhanh hơn, nhằm tạo đòn bẩy về vốn trong các phương án tạo thu nhập thụ động, đặc biệt là đầu tư bất động sản, chúng ta cần biết cách huy động vốn. Trong thực tế, có các hình thức huy động vốn như sau:

- Từ bạn bè, gia đình, người thân

- Các công ty tín dụng tư nhân

- Công việc kinh doanh

- Ngân hàng

- Thẻ tín dụng

Giai đoạn bắt đầu đầu tư bất động sản, khi bạn có rất ít vốn hoặc tay trắng, nguồn vốn quan trọng đó là từ gia đình, người thân và bạn bè. Vì sao? Vì ngân hàng chỉ thích cho những người có tiền vay. Bạn càng có ít tiền, thu nhập càng thấp, bạn càng khó vay ngân hàng. Cho nên lúc này, bạn cần huy động mọi nguồn lực hỗ trợ xung quanh từ người thân để mua bất động sản. Một cách vay vốn từ người thân, bạn bè mà tôi đã làm rất hiệu quả trong giai đoạn tay trắng đó là: Chia nhỏ. Tôi liệt kê tất cả những người xung quanh có khả năng cho vay tiền và số tiền tiềm năng có thể vay được. Sau đó tôi đến gặp từng người để hỏi vay. Bằng cách này, tôi thường vay được đúng số tiền mà tôi đặt mục tiêu. Vay tiền từ những người xung quanh là một trong những việc khó nhất, nhưng hãy chia nhỏ ra, bạn sẽ có khả năng thành công cao hơn là chỉ tập trung vay một hoặc hai người.

Các công ty cho vay tư nhân thường có lãi suất cho vay rất cao và sẽ thường yêu cầu bạn thế chấp tài sản gì đó để cho vay. Bạn nên xây dựng quan hệ với ít nhất hai công ty cho vay dạng này cho việc đầu tư trong tương lai, dù hiện tại chưa cần đến.

Công việc kinh doanh chắc chắn là đòn bẩy quan trọng về vốn, chúng ta có thể lấy từ lợi nhuận của công việc kinh doanh hoặc có thể tạm thời sử dụng tiền của người khác. Đó là lý do chúng ta cần học về xây dựng công việc kinh doanh hiệu quả trong các chương trước. Công việc kinh doanh cũng sẽ là một tài sản để ngân hàng đánh giá bạn trước khi cho bạn vay tiền.

Người bạn sẽ đi với bạn lâu dài trong quá trình đầu tư là ngân hàng. Ngân hàng thường nhìn vào tài sản, thu nhập và thói quen tài chính của bạn để quyết định cho vay hay không, vì vậy hãy chú ý xây dựng lịch sử tín dụng tốt. Tức là các khoản vay nhỏ trả đúng hạn để bạn có thể vay được nhiều hơn trong tương lai. Có những thời gian, tôi đã làm thủ tục vay ngân hàng mặc dù tôi không cần dùng đến số tiền đó và cũng đang có nhiều tiền mặt. Sau đó tôi trả lãi đều đặn, vì tôi muốn xây dựng quan hệ tín dụng với họ.

Một cách đặc biệt trong huy động vốn để đầu tư bất động sản đó là dùng thẻ tín dụng. Thường khi bạn có thể có thẻ tín dụng của một ngân hàng, các ngân hàng khác cũng sẽ chấp thuận làm thẻ tín dụng cho bạn. Vì vậy, có được thẻ tín dụng đầu tiên là quan trọng nhất. Và bạn hoàn toàn có thể dùng thẻ tín dụng để trả cho bất động sản. Hãy tưởng tượng bạn có 5 thẻ tín dụng 100 triệu đồng, bạn đã có 500 triệu đồng trong tay, vay không lãi suất trong ít nhất 30 ngày và không thế chấp tài sản gì. Sau 30 ngày đầu tiên, nếu bạn chưa có ngay số tiền để bù lại, bạn chỉ cần trả lãi suất khoản vay đó cho ngân hàng cho đến khi bạn có nguồn thu nhập để trả lại các khoản chi từ thẻ tín dụng đó. Lãi suất hiện tại (2016) khoảng 2,5%/ tháng. Và hãy nhớ chỉ dùng thẻ tín dụng để đầu tư cho tự do tài chính của bạn. Nếu dùng thẻ vào trung tâm mua sắm một cách không kiểm soát được, bạn sẽ không thể tự do tài chính. Đó là lý do tôi phải giao toàn bộ các thẻ tín dụng của tôi cho một kế toán quản lý.

2. Đừng Đi Một Mình

Môi trường và người xung quanh luôn ảnh hưởng đến thói quen, suy nghĩ và sự quyết tâm của bạn. Bố mẹ bạn, vợ hoặc chồng bạn, con cái bạn... đều sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến việc trở thành giàu có của bạn. Vì vậy, bạn phải chủ động tự tạo ra một môi trường xung quanh có thể tiếp sức cho mình trên con đường làm giàu. Hơn nữa nếu muốn đi xa, bạn không thể đi một mình. Bạn luôn cần những cộng sự tốt và những người thân yêu hỗ trợ bạn.

Trong cuộc sống vợ chồng, tiền bạc thường là vấn đề dễ dẫn đến những mâu thuẫn gia đình. Một thống kê cho thấy, tiền bạc là nguyên nhân của 1/3 số vụ ly hôn của các cặp vợ chồng. Vì vậy, giáo dục tài chính và thống nhất về phương pháp quản lý tài chính trong gia đình là rất quan trọng. Cách tốt nhất là hãy đưa vợ hoặc chồng bạn cùng đi học các lớp dạy về quản lý tài chính, hoặc giao lưu với những người bạn thông minh về tài chính.

Trong xây dựng sự tự do tài chính và tích lũy tài sản, bạn luôn cần có người thân hỗ trợ. Bạn cần chia sẻ mọi kế hoạch, ước mơ và tầm nhìn của bạn với vợ/chồng, con cái của bạn để họ luôn đứng cạnh bạn, hỗ trợ bạn lâu dài. Hãy yêu thương họ, và cho họ thấy rằng bạn làm điều này thực sự là vì gia đình. Thực tế, trong gia đình, mọi kế hoạch tài chính tôi và vợ đều bàn bạc và đi đến thống nhất. Vợ tôi sẽ nhìn và quản lý tài sản, đảm bảo không bị hao hụt. Khi đã hiểu những việc bạn muốn làm và những khát khao của bạn, người thân sẽ luôn sẵn sàng cùng bạn thực hiện những quy tắc tài chính trong gia đình, và sẵn sàng giúp đỡ bạn khi cần.

Ngay với bố mẹ, cũng cần có cách để hướng dẫn cho họ sử dụng đồng tiền thông minh hơn. Ví dụ như với bố tôi, ngay khi về hưu, thu nhập giảm, ông chỉ muốn bán nhà để có tiền tiêu. Đó là vì ông không biết những nguyên tắc tài chính cơ bản này. Việc tôi làm là thuyết phục ông xây thêm phòng để cho thuê. Bây giờ, tôi nghĩ ông đã nhìn thấy sức mạnh của dòng tiền thụ động, và giá trị của ngôi nhà là cho ông cuộc sống không bao giờ phải lo về tài chính nữa.

Bạn cũng cần dạy con cái những kiến thức quản lý tài chính, nếu không một ngày của cải của bạn cũng ra đi dưới bàn tay của con cháu bạn, giống như câu người xưa từng nói “ Cha kiếm tiền, con tiêu tiền, cháu làm sạt cơ nghiệp ”.

Bạn sẽ không bao giờ muốn mình là người đi tích trữ bao gạo, mang về nhà rồi một ngày phát hiện ra những bao gạo bạn kiếm được đều bị thủng, và không hiểu gạo cứ vơi đi đâu hết, đúng không?

3. Nếu biết cách, ai cũng có thể đạt được tự do tài chính và giàu có hơn

Không phải ai cũng đam mê kinh doanh. Nếu bạn làm họa sĩ, bác sĩ, làm chính trị, nhà nghiên cứu, ca sĩ… và muốn theo đuổi đến cùng con đường đam mê đó, thì hãy cứ làm như thế, vì đó có thể là việc mà bạn làm tốt nhất và khiến bạn hạnh phúc nhất. Nếu do năng lực và mong muốn của riêng bạn mà bạn thấy mình ở vị trí nhân viên sẽ tốt hơn, thì hãy làm một nhân viên và nhớ rằng: Dù bạn ở vị trí nào trong xã hội, bạn cũng có thể tự do tài chính và giàu có hơn, nếu bạn biết cách.

Để làm được điều đó, một mặt, hãy tìm cách tăng thu nhập của bạn cho dù bạn làm bất cứ ngành nghề gì. Mặt khác, bạn phải học những kiến thức quản lý tài chính cá nhân và gia đình và biết cách đạt được tự do tài chính.

Làm sao để tăng thu nhập lên?

Nếu là một nhân viên, hoặc bạn cần phải phát triển bản thân, đóng góp nhiều hơn và tăng thu nhập của mình lên tối đa, hoặc bạn phải trở thành giám đốc điều hành hàng đầu càng nhanh càng tốt, để nhận được cổ phần hoặc các quyền lợi khác. Nếu bạn muốn kinh doanh, bạn có thể dùng các quyền lợi đó để phát triển thêm nguồn thu nhập bằng cách bắt đầu một công việc kinh doanh ngoài nghề hoặc bắt đầu đầu tư.

Nếu là bác sĩ, ca sĩ, họa sĩ, nghệ sĩ... bạn cần phải phục vụ càng nhiều người càng tốt để các giá trị gia tăng của mình được nhân rộng hơn. Bạn có thể phục vụ một người, một quốc gia, một công ty, miễn là cuối cùng bạn có được nhiều tiền hơn, bằng chính niềm đam mê công việc và năng lực của mình.

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp, bạn phải làm sao để đưa dịch vụ và sản phẩm của mình đến nhiều khách hàng hơn nữa, để gia tăng doanh thu và lợi nhuận của bạn.

Làm sao để quản lý tiền?

Đa số mọi người hiện nay đều có thể tìm cách tăng thu nhập, nhưng lại không biết cách quản lý tài chính. Để rồi cuối cùng khi đã lớn tuổi, họ càng ngày càng nghèo đi và kết thúc cuộc đời trong sự chật vật về tài chính.

Một người bác lớn tuổi của tôi từng làm vụ trưởng, đóng góp rất nhiều cho nhà nước. Bác có 3 người con đã lập gia đình, khi chuẩn bị về hưu, bác quyết định gọi 3 người con đến chia số tiền 10 tỷ đồng cho 3 người con. Và 3 năm sau, bạn biết điều gì xảy ra không? 10 tỷ đồng đã gần như biến mất hoàn toàn. Lương hưu thấp và thiếu tiền tiêu, trong khi nhu cầu chi tiêu ngày càng nhiều. Các con lại khó khăn tài chính, cũng cần sự hỗ trợ, vì họ cũng chỉ có lương công chức nhà nước. Bác quyết định bán tiếp 1, 2 căn nhà tích lũy được để có thêm tiền mặt. Chắc bạn đoán được điều gì xảy ra tiếp theo khi bác lại tiêu hết số tiền nhà đã bán? Cứ như vậy, tài chính gia đình ngày càng eo hẹp. Trước đây đi làm, bác đi ô tô, còn khi về hưu bác chỉ dám đi xe máy và xe buýt, chi tiêu dè sẻn tính từng đồng và lúc nào cũng thiếu tiền.

Một nghệ sĩ mà tôi biết, khi còn trẻ đã rất nổi tiếng và thành công, song về già lại sống trong cảnh nghèo túng và bệnh tật neo đơn. Nhà chỉ có 10m2, và trong nhà không có nổi cái gì đáng giá. Một thời nổi tiếng được săn đón là thế, chắc chắn lúc đó thu nhập không hề tệ, mà giờ lại không một đồng trong túi.

Nhiều người vẫn không thể hiểu rằng tại sao họ đầy tài năng và thông minh nhiệt huyết, họ chân thành chăm chỉ và sống có đạo đức, cả một đời họ đóng góp hết sức mình cho xã hội, từng là biểu tượng của sự thành công, vậy mà càng về già lại càng ngày phải sống trong tài chính eo hẹp, lúc nào cũng vô cùng lo lắng về tiền.

Ông nội tôi, các bác tôi đều là những người như thế . Họ đã từng là vụ trưởng, viện trưởng, đại biểu quốc hội,... Và họ tự biện minh rằng: Khi về già ai chả thế, chỉ cần ổn định có đồng lương hưu hoặc sống nhờ con cái là đủ rồi. Khổ nỗi, có những người vừa không có lương hưu và cũng vừa không có con cái để nương tựa, thậm chí con cái lại nương tựa vào họ. Lương hưu càng ngày càng ít so với mức lạm phát hiện tại. Họ phải sống dè sẻn, muốn đi du lịch cũng không dám. Cuộc sống vật chất khác xa với lúc còn kiếm được tiền.

Đó là vì họ không hề được dạy kiến thức về tiền bạc ở trong trường hay bất cứ đâu. Trong suốt cuộc đời, họ chưa bao giờ có khái niệm về tự do tài chính. Cả xã hội dạy họ về sống lý tưởng, sống cống hiến, nhưng không ai nói với họ rằng tự do và an toàn về tài chính quan trọng thế nào. Và vì thế, họ cũng không biết phải làm thế nào để tích lũy và tạo thu nhập thụ động. Vì họ không biết, họ cũng không thể dạy cho con họ những điều đó. Và khi con họ không biết những điều đó, thì tiền ra đi càng nhanh hơn và rủi ro tài chính gia đình ngày càng nhiều hơn.

Bố tôi cũng không phải trường hợp ngoại lệ. Ông vốn là một nhà báo. Năm 2010 ông nghỉ hưu. Và khi nghỉ hưu, ông rất lo lắng về tài chính. Khi đi làm ông sẽ có một khoản lương tương đối chi trả cho các khoản. Khi về hưu, thu nhập giảm hẳn. Ông chưa bao giờ quen với việc kinh doanh bất cứ thứ gì. Ông liền gọi tôi và vợ tôi đến nói thế này:

- Bây giờ bố về hưu rồi, bố muốn bán nhà, chia cho 2 chị em con. Bố cầm 1/3 để lo cho bố, còn lại chúng mày chia nhau.

Nguyên nhân chính khiến mọi người vật lộn với đồng tiền là vì họ đã dành bao nhiêu năm ở trường học nhưng lại không được học gì về tiền bạc.

Kết quả là họ chỉ học làm việc vì đồng tiền, nhưng không bao giờ học để tiền làm việc cho họ.

- Robert Kiyosaki -

Bạn thấy kịch bản sắp giống các câu chuyện trên rồi chứ? Thật đáng sợ. Nếu bán nhà và chia tiền, khả năng rất cao là sau 3 năm nữa, chị tôi sẽ tiêu toàn bộ số tiền đã có, còn bố tôi sẽ sống rất dè sẻn mà vẫn tiêu gần hết số tiền đó.

Chúng tôi hiểu ngay vấn đề. Tôi liền nói:

- Bố không cần bán nhà, con đưa bố 100 triệu, đất nhà mình rộng thế này, có cả khoảng sân lớn, bố xây lên 5 phòng trọ cho thuê. Như vậy bố có thêm dòng tiền hàng tháng.

Và vì tôi đưa ông 100 triệu đồng, ông làm theo như vậy. Ông xây lên 3 phòng trọ và sau đó là 6 phòng trọ. Lúc đầu ông nghĩ không quen cho thuê. Hiện tại, với thu nhập từ cho thuê nhà, ông sống rất thoải mái, tự do tài chính và mỗi năm đi du lịch các nước 2 lần. Đến giờ thì ông không cần phải lo lắng bất cứ điều gì về tiền nữa. Và giờ ông nhận ra rằng, nhà thực sự là một tài sản giúp ông không bao giờ phải lo lắng về tài chính. Và tôi nghĩ, ý tưởng bán nhà đã đi khỏi tâm trí ông lâu lắm rồi.

Thế đấy, chúng ta có con ngỗng đẻ trứng vàng. Nhưng vì sao nhiều người càng ngày càng nghèo đi, là vì họ thịt luôn con ngỗng họ đang có, và họ chẳng còn trứng mà ăn nữa.

Bài học là: Hãy tìm mua các con ngỗng, và bằng bất cứ giá nào cũng phải giữ những con ngỗng để chúng ta luôn có trứng vàng ăn suốt đời, và từ đời này sang đời khác.

Vì vậy, ở bất cứ công việc nào trong xã hội, bạn hoàn toàn có thể tự do tài chính và giàu có hơn, và gia đình bạn sẽ không bao giờ phải lo lắng về tiền nữa, điều bạn cần là phải có kiến thức về quản lý tài chính cá nhân. Và quan trọng hơn, bạn có thể dạy lại cho con bạn biết cách để quản lý tiền và tài sản để chúng cũng sẽ không bao giờ phải lo lắng về tài chính nữa.

Tóm lại, cho dù bạn ở bất cứ công việc nào, bạn phải làm sao để giá trị của mình được lan rộng, và cuối cùng bạn kiếm được nhiều tiền hơn. Hãy yêu tiền để tiền đến với bạn nhiều hơn nữa. Và học cách quản lý tốt từng đồng tiền mà bạn đã kiếm được, bạn sẽ đạt được tự do tài chính và giàu có, mãi mãi không bao giờ phải lo về tiền nữa.

QUÀ TẶNG THÊM CHO BẠN – NHỮNG GÌ SẼ XẢY RA VỚI CHÚNG TA TRONG THỜI GIAN TỚI

Tháng 3 năm 2017, tôi vừa tham dự chương trình năm ngày với Anthony Robbins trên đỉnh núi Whistler, Canada. Có rất nhiều doanh nhân, triệu phú đến tham dự chương trình, trong đó có năm tỷ phú thế giới có mặt và chia sẻ kiến thức. Một trong số họ có Ray Dalio – người quản lý quỹ hơn 150 tỷ đô la Mỹ, Mac Hart – người đã bán khống bất động sản thành công trong năm 2008 và kiếm hơn 2 tỷ đô la Mỹ, Mac Faber – một trong những tỷ phú thành công ở thị trường mới nổi và một số khách mời khác trong lĩnh vực tài chính, bất động sản.

1. Bitcoin là một loại “vàng thế hệ mới”

Đây là loại tài sản và kiến thức bạn cần có trong thời gian tới. Đây là đồng tiền có tính dân chủ cao nhất, và không phụ thuộc vào chính phủ. Lần đầu tiên trong lịch sử có một loại tiền tệ không phụ thuộc vào chính phủ, có thể lưu trữ, di chuyển bất cứ nơi đâu (trong điện thoại hay máy tính của bạn), do người dân tạo ra, sở hữu và không phụ thuộc vào bất cứ quốc gia nào.

Vàng là một loại tiền tệ duy trì trên toàn thế giới, là kênh trú ẩn an toàn, nhưng rất khó có thể vận chuyển xuyên quốc gia. Nhưng chỉ cần tích tắc, với máy tính hoặc điện thoại, bạn đã có thể chuyển tiền của bạn xuyên quốc gia bằng Bitcoin. Bitcoin là danh mục tài sản mới mà bạn cần có để tạo ra và duy trì sự giàu có của mình trong những năm sắp tới.

Trong khi đồng tiền truyền thống bị mất giá và bị quản lý bởi chính phủ, Bitcoin giúp bạn giữ giá trị của đồng tiền và có thể chuyển đi bất cứ nơi nào như bạn muốn.

Trong hai ngày thảo luận về đầu tư trên đỉnh Whistler, tôi chứng kiến có rất nhiều quỹ đầu tư đã đầu tư vào Bitcoin. Hiện nay, giá Bitcoin đã lên 2.000 đô la/Bitcoin. Nhưng các chuyên gia dự đoán giá có thể lên tới 100.000 đô la Mỹ/Bitcoin hay 1 triệu đô la Mỹ/Bitcoin trong tương lai. Đây không chỉ là cơ hội giữ tiền, bảo vệ tiền cho bạn mà còn là cơ hội để bạn làm giàu trong thời gian tới.

Điều tuyệt vời là ai trong số các bạn cũng có thể mua Bitcoin bằng điện thoại thông minh chỉ trong vòng 3 phút. Bitcoin được xem là Vàng 2.0 (Gold 2.0).

Từ khi hệ thống Bitcoin bắt đầu giao dịch vào ngày 16 tháng 7 năm 2010, tiền Bitcoin đã tăng trung bình 350% giá trị mỗi năm. Thị trường này vô cùng linh hoạt, đó cũng là cơ hội để gia tăng lợi nhuận lên rất nhiều.

Tuy nhiên, đối với nhà đầu tư thì Bitcoin đóng vai trò còn hơn cả một phương tiện đầu cơ tích trữ. Nếu hiểu một cách đúng đắn thì công nghệ này còn có nhiệm vụ là một chính sách bảo hiểm độc nhất chống lại hệ thống tài chính ngày càng bất ổn.

Lần đầu tiên kể từ sự ra đời của thẻ tín dụng năm 1960, chúng ta có một công nghệ giúp hiện đại hóa hoàn toàn tiền tệ. Bitcoin, tiền tệ kỹ thuật số và mạng lưới thanh toán của nó, là một nguồn mở, bảo vệ bằng mật mã, định hướng quyền riêng tư và quen thuộc với Internet. Sự hợp nhất nhiều kỹ thuật tạo tính bảo mật và hiệu quả chưa từng có trong thế giới tiền tệ, ngân hàng, tài chính. Vì vậy, Bitcoin như là một công nghệ mang tầm đột phá, có thể làm khuấy đảo và sau là thay thế những loại tiền tệ trước đó.

Những nhà đầu tư Bitcoin đều nằm trong nhóm những công ty hàng đầu về vốn mạo hiểm như Marc Andreessen, Reid Hoffman, Fred Wilson, Peter Thiel (người đồng sáng lập PayPal), Jeffrey Skoll (đồng sáng lập eBay), Li Ka-shing (người giàu nhất châu Á); những nhà điều hành mẫu mực như Vikram Pandit (Citigroup), Blythe Masters (J. P. Morgan Chase) và Tom Glocer (Reuters); những công ty lớn hàng đầu: Google, Qualcomm, New York Stock Exchange, NASDAQ, CME Group, USAA, NTT DOCOMO (hãng vận hành điện thoại Nhật 75 tỷ đô la). Một số người có tiếng nói trong lĩnh vực học thuật hay chính phủ cũng đã liên kết với các công ty Bitcoin như Larry Summers (cựu bộ trưởng kho bạc, nhà kinh tế học, lãnh đạo Ngân hàng Thế giới), James Newsome (CFTC và NYMEX), Arthur Levitt (SEC).

Quả thực, tiềm năng của Bitcoin, như là “tiền trên mây” và “vàng 2.0”, đã khiến Bitcoin trở thành một lĩnh vực đầu tư có khối lượng tăng trưởng nhanh nhất trong đầu tư khởi nghiệp toàn cầu. Một cách công bằng, bởi vì giá trị của mạng lưới tăng bùng nổ, đầu năm 2011, Bitcoin có giá trị vốn hóa thị trường là 1,4 triệu đô la, và bây giờ nó đã lên đến hơn 16 tỷ đô la. So với tháng 1 năm 2016, khối lượng giao dịch hiện nay lên tới 118%.

"Tôi thực sự thích Bitcoin.

Tôi đang sở hữu Bitcoin."

- David Marcus -

Nguyên chủ tịch của PayPal

Bitcoin là một thành tựu công nghệ.

- Bill Gates -

Có 3 kỷ nguyên của tiền tệ:dựa vào hàng hóa, chính trị và bây giờ là thuật toán.

- Chris Dixon -

Nhà đầu tư kỹ thuật

của Andreessen Horowitz

Với tiền điện tử dựa trên giải trình mật mã, không cần người trung gian thứ ba,

tiền có thể được đảm bảo và giao dịch mà không cần tốn nhiều công sức.

- Satoshi Nakamoto -

Người phát triển Bitcoin

2. Xu hướng bùng nổ của khách du lịch Trung Quốc

Trung Quốc hiện có gần 1,4 tỷ dân. Chưa bao giờ tầng lớp trung lưu Trung Quốc tăng nhanh chóng như bây giờ. Hiện nay, mới chỉ có 4% người Trung Quốc, tương đương 56 triệu dân có hộ chiếu (trong khi Mỹ là 35% dân số có hộ chiếu), chi tiêu tới gần 200 tỷ đô la Mỹ ở nước ngoài hàng năm, nhiều hơn bất kỳ quốc gia nào khác (theo Goldman Sachs).

Tầng lớp trung lưu thành thị của Trung Quốc chiếm đa số trong chi tiêu của ngành du lịch. Và Goldman Sachs ước tính 12% dân số của tầng lớp này, ít nhất 168 triệu dân sẽ có hộ chiếu trong vòng 10 năm tới.

Khi kinh tế đi lên thì nhu cầu du lịch ngày càng tăng. Các khu du lịch ở Nha Trang, Đà Nẵng, Bali, Phuket,... đều rất đông khách Trung Quốc. Trong 5 - 10 năm nữa, lượng khách du lịch sẽ đông gấp nhiều lần hiện tại. Đây là cơ hội tuyệt vời để giúp các bạn trở nên giàu có vì dòng tiền từ họ sẽ rất lớn. Vì vậy, bất động sản du lịch (như ở Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc, Đà Nẵng,…) là một trong những lựa chọn tuyệt vời. Bất động sản du lịch sẽ phát triển dựa vào sự tăng trưởng khách du lịch Trung Quốc.

3. Liên tục đầu tư vào bản thân

Tại Whistler, tôi có cơ hội gặp một người đặc biệt là Rich Knopfler. Ông đến từ Israel. Ông đại diện cho gia tộc Rothschild, một trong những gia tộc giàu có nhất trên thế giới. Họ đã tạo nên một đế chế tài chính - ngân hàng tại châu Âu bắt đầu từ cuối thế kỷ 18, đế chế này thậm chí còn vượt qua những gia tộc làm ngành ngân hàng mạnh nhất mọi thời đại như Baring và Berenberg. Khi hoàng đế Pháp Napoleon thất bại ở trận Waterloo, họ kiếm được số tài sản khổng lồ. Trong thế kỷ 19, khi họ lên đến đỉnh cao danh vọng, người ta cho rằng gia đình Rothschild đã sở hữu khối tài sản lớn nhất thế giới khi đó nói riêng và trong toàn bộ lịch sử thế giới hiện đại nói chung, mà một số nguồn tin cho rằng có thể lên đến 500 tỷ đô la Mỹ.

Gia đình Rothschild trong vòng 3 thế kỷ vẫn tiếp tục giàu có. Khi mọi người hỏi lý do gì khiến gia đình Rothschild trong 3 thế kỷ vẫn duy trì sự giàu có như thế, ông trả lời “Trong 3 thế kỷ nay, họ giữ được sự giàu có không phải vì họ biết cất vàng ở đâu, chôn vàng ở đâu, mà vì họ đã duy trì một trạng thái tâm lý liên tục là tạo ra và thích ứng với sự thay đổi. Nói cách khác, họ liên tục đầu tư trí tuệ để phù hợp với thị trường và tình hình thay đổi của thế giới”.

Tôi đã bỏ ra gần 100.000 đô la Mỹ (khoảng 2 tỷ đồng Việt Nam) để tham gia chương trình tại Whistler với các tỷ phú thế giới, vì tôi tin rằng những gì tôi học được sẽ giúp tôi kiếm được gấp 100 lần hơn thế. Benjamin Franklin có câu “Sự đầu tư vào kiến thức luôn mang lại lợi nhuận tốt nhất”. Kiến thức tài chính là tài sản thực tế của các bạn. Hãy liên tục học hỏi, gia tăng kiến thức tài chính cho mình và hành động dựa trên những hiểu biết đó.

Về tác giả

Phạm Tuấn Sơn

Doanh nhân giáo dục, diễn giả

Với tư duy khác biệt, dám làm, đam mê và nghị lực, ông Phạm Tuấn Sơn - Chủ tịch HĐQT và Người sáng lập của Công ty Cổ phần Babylons - đã góp phần làm thay đổi giáo dục tài chính cá nhân tại Việt Nam qua hàng ngàn các khóa học, hội thảo lớn nhỏ do Babylons tổ chức, với sự tham gia của các tỷ phú, triệu phú, diễn giả, tác giả hàng đầu thế giới.

Áp dụng những kiến thức và kinh nghiệm học được từ những người giàu có và thành công hàng đầu thế giới, ông đã từng bước thay đổi tài chính cá nhân, từ không một đồng trong túi đến sự tự do tài chính và trở thành triệu phú.

Với tâm huyết và sứ mệnh chia sẻ để giúp người Việt Nam giàu có hơn nữa, ông đã đưa những kinh nghiệm thực tế và kiến thức quý báu vào trong cuốn sách này. Cuốn sách này dành cho những ai đang là sinh viên, những người khởi nghiệp, bác sĩ, kiến trúc sư, hay bất cứ cá nhân nào đang tìm kiếm tự do tài chính và giàu có.

Hãy đọc cuốn sách và chúc bạn sớm đạt được tự do tài chính, và xa hơn nữa là sự giàu có bền vững cho bạn và gia đình của bạn.

Facebook: https://www.facebook.com/mrphamtuanson/

CẢM NHẬN CỦA BẠN ĐỌC

“Chào anh Tuấn Sơn. Tôi vừa đọc xong cuốn Dám làm giàu của anh. Thật tuyệt. Tư duy lớn, tích cực và dễ hiểu, dễ áp dụng. Cảm ơn anh rất nhiều. Đọc sách của anh, tôi đã hiểu vì sao tôi từng thành công rồi lại phá sản. Tôi đã từng đọc Bí mật tư duy triệu phú, Bí mật luật hấp dẫn, Cha giàu cha nghèo, Dạy con làm giàu, 7 thói quen để thành đạt, Sức mạnh của tiềm thức, Nhà giả kim,... nhưng chỉ khi đọc cuốn Dám làm giàu, tôi mới nhìn được gáy của mình.

Cảm ơn anh nhiều lắm. Chúc anh ngày càng tỏa sáng với sứ mệnh: nhân rộng số người giàu chân chính tại Việt Nam.”

- Bạn đọc Ngô Thị Kim Liên

“Chào anh. Đọc hơn 100 quyển sách về kinh doanh làm giàu, mãi đến khi em đọc quyển sách của anh, em mới nhìn ra được bản thân và con đường đi của chính mình. Không từ gì có thể diễn tả điều tuyệt vời này. Cảm ơn anh. Em sẽ mời anh bữa trưa trong một ngày gần nhất, khi em có 1 triệu đô la đầu tiên! Chúc anh nhiều sức khỏe!”

- Bạn đọc Đình Nam

“Chào anh Sơn. Tôi vừa đọc xong cuốn sách Dám làm giàu của anh trong vòng năm ngày. Tôi cảm nhận được tấm lòng sâu sắc của tác giả. Rất cảm ơn anh đã giúp tôi hiểu sâu hơn về kiến thức làm giàu. Tôi đã đọc nhiều cuốn sách làm giàu và đang loay hoay không biết phải làm thế nào. Cuốn sách của anh như một kim chỉ nam nhìn rõ con đường tôi cần phải đi hơn. Chúc anh luôn mạnh khỏe và mang nhiều giá trị hơn cho cộng đồng.”

- Bạn đọc Phan Vui

“Quyển sách dạy về tiền bạc, kinh doanh, tạo dựng mối quan hệ; áp dụng thực tế có giá trị cao. Trước em đọc quyển Dạy con làm giàu tình cờ thấy quyển Dám làm giàu mua về đọc thấy hay, áp dụng trong kinh doanh thấy cải thiện rõ rệt.”

- Bạn đọc Trần Khang

“Trân trọng chúc mừng và cảm ơn anh Phạm Tuấn Sơn. Câu chuyện cuộc đời của anh Sơn thật sự mang lại niềm tự hào và niềm tin cho tôi, cũng như nhiều người Việt Nam – có lẽ trên toàn thế giới – vào sức mạnh không giới hạn của con người, vào ước mơ tự do tài chính và giàu có bền vững!”

- Bạn đọc Trần Minh Trọng

“Sách của thầy rất hay, em đã đọc thấm từng câu chữ. Sách đã có mặt tại nhà sách Fahasa Cần Thơ. Mong thầy ra thêm nhiều sách mới nữa, cám ơn thầy.”

- Bạn đọc Thùy Diễm, bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ

“Em vừa đọc xong quyển sách của anh, em rất thích phương pháp và nguyên tắc quản lý tài chính của anh. Rất cảm ơn anh vì sự chia sẻ này. Chúc anh luôn thành công và phát triển hơn nữa.”

- Bạn đọc Hoàng Ngọc Lâm

“Em đã đọc đi đọc lại cuốn Dám làm giàu của anh. Thực sự với em đó quả là một niềm cảm hứng vô tận, và em vẫn luôn thực hành câu thần chú về bông hoa hồng của anh.”

- Bạn đọc Đậu Bá Thịnh

“Nhất định một ngày không xa sẽ được gặp tác giả Dám làm giàu và dự học lớp do diễn giả tổ chức để được tự do tài chính và giàu có bền vững với hai bài học nhớ mãi trong đầu ‘luôn nhớ trả cho mình trước’ và ‘luôn tạo nhiều giá trị cho những người xung quanh’.”

- Bạn đọc Phùng Huỳnh, Long Xuyên

“Chào anh Sơn. Em đang đọc cuốn Dám làm giàu của anh để có cách nhìn, cách tư duy và phương pháp thay đổi tư duy tài chính của bản thân mình. Cảm ơn anh vì những gì đã chia sẻ, nhắn nhủ và trăn trở trong cuốn sách. Chúc anh mạnh khỏe, thành công, có nhiều quyển sách và các khóa đào tạo/hội thảo đến cộng đồng doanh nghiệp và các bạn trẻ muốn thay đổi và bước ra khỏi ‘vùng an toàn’ của bản thân.”

- Bạn đọc Nguyễn Thiện Đức